Exploration chiffrée : évaluer l’impact réel de l’assurance sur votre projet immobilier à 250 000 € et découvrir des stratégies pour réduire cette part significative de votre investissement.
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Exploration chiffrée : évaluer l’impact réel de l’assurance sur votre projet immobilier à 250 000 € et découvrir des stratégies pour réduire cette part significative de votre investissement.
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L’évaluation du coût de l’assurance emprunteur revêt une importance cruciale pour déterminer le montant total d’un crédit immobilier. En effet, il impacte non seulement le remboursement mensuel de manière significative, mais il influe également sur le taux annuel effectif global (TAEG), qui représente le coût réel du prêt en incluant tous les frais annexes.
Pour fixer le montant de la prime, les banques peuvent opter pour deux méthodes : calculer la cotisation d’assurance sur le montant total emprunté ou sur le capital restant dû. Dans le premier cas, la prime demeure constante, tandis que dans le second, elle diminue progressivement au fur et à mesure des remboursements, réduisant ainsi le coût global de l’assurance.
Le taux d’assurance emprunteur peut avoir un impact considérable sur le montant global d’un prêt immobilier, en fonction de facteurs tels que le profil médical, la profession ou les activités à risque. Par exemple, pour un prêt de 250 000 euros sur 15 ans avec un taux d’assurance de 0,8 %, le coût total de l’assurance peut s’élever à 30 000 euros, ce qui représente une part non négligeable par rapport au montant total remboursé.
Opter pour la concurrence est une stratégie efficace pour diminuer le montant de l’assurance emprunteur. Il est conseillé de comparer les assurances externes aux offres groupées des banques. Un assureur externe pourrait proposer un taux de 0,36 %, ce qui réduirait les mensualités à 75 euros et le coût total à 18 000 euros, permettant ainsi de réaliser des économies significatives.
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